阿拉善盟人才公寓管理办法

阿拉善盟人才公寓管理办法

第一章  总 则

第一条 为做好阿拉善盟人才公寓（以下简称“盟人才公寓”）使用和管理，加强引进人才住房保障，根据《阿拉善盟人才引进培养和服务保障管理办法（试行）》（阿党人才字〔2023〕2号）精神，结合实际制定本办法。

第二条 盟本级党政群机关、国有企事业单位柔性或刚性引进的急需紧缺及高层次人才；中组部、自治区党委组织部选派到盟直部门挂职或实践锻炼的优秀干部人才；其他因工作需要，经盟委人才办研究批准入住的人才适用本办法。中央和自治区驻盟单位、民营企业引进的高层次人才由用人单位负责保障。

各旗（区）可参照本办法执行，或结合实际制定本地区人才公寓管理办法。

第三条 盟人才公寓的配置和管理工作由盟委人才领导小组办公室（以下简称“盟委人才办”）相关部门负责。

第二章  入住条件

第四条 申请入住盟人才公寓的人员须为柔性引进或刚性引进的人才（含考录的选调生、公务员），同时还需满足以下条件：

（一）引进人才为已婚的，夫妻双方须在工作单位驻地无自有住房；

（二）引进人才为未婚的，本人及父母须在工作单位驻地无自有住房；

（三）刚性引进人才须与工作单位签订3年及以上聘用合同及服务期协议。

（四）入住人员配偶及子女可以随同居住。

第五条 对外国籍高层次人才按有关外事管理规定执行。

第三章  入住审批

第六条 审批程序:

（一）申请人向用人单位提出书面申请；

（二）用人单位核实申请人的入住条件并提出初审意见，报盟委人才办审批；

（三）申请人持审批通过的《阿拉善盟人才公寓入住申请表》到公寓物业办理入住相关手续。

第七条 申请材料：

（一）《盟人才公寓入住申请表》；

（二）本人身份证、户口本复印件（需同时提供父母、配偶户口页复印件）；

（三）工作单位驻地自然资源管理部门开具的不动产登记证明（无自有住房证明）。

第四章  权利和义务

第八条 刚性引进人才符合入住条件的，按照“零租金、有期限”的原则，免费入住盟人才公寓，入住期限最长不超过三年。

第九条 入住人员须与盟委人才办签订《阿拉善盟人才公寓入住免责协议书》，入住期间须服从盟委人才办和公寓物业方管理。

第十条 入住人员的权利和义务

（一）在协议期限内享有无条件居住公寓的权利，享有合理使用公寓所配家具、电器等设备和公用设施的权利。

（二）不得将公寓内的设施设备损坏、转借、转租、出售或改作其它用途。

（三）遵守安全、卫生、车辆停放等公寓管理规定，自觉维护公寓及周边环境。

第十一条 盟人才公寓管理部门的权利和义务

（一）通过政府采购程序，选聘物业管理公司。

（二）审议物业管理公司制订的年度物业管理计划和资金预算。

（三）享有在紧急情况下进入公寓房间的权利。

（四）存在下列几种情形之一的，有权收回入住人员所住公寓：

1.引进人才在入住期内获得安家补贴或租房补贴的，应在公示后1周内搬离人才公寓，若继续使用人才公寓则从其安家补贴内扣除相应费用，由用人单位承担相应责任；

2.协议期内，入住人员因工作变动（包括调动、辞职、辞退、自动离职）离开阿拉善盟的；

3.有违法违纪行为并受到相关部门处罚的；

4.不服从管理或未履行本办法第十条所规定义务的；

5.入住人员或其配偶所在单位或个人自行解决住房的；

6.入住人员提供虚假材料的；

7.无正当理由闲置住房3个月（含3个月）以上的；

8.将住房转租、转借、转让、合租、改变租住用途以及与其他入住人调换的；

9.擅自装修或者改变房屋结构的；

10.其他不符合人才公寓管理规定的行为。

第五章  管理服务和经费保障

第十二条 盟人才公寓采取政府建设为主，市场化运作为辅的方式运行。

第十三条 盟人才公寓实施物业外包管理。物业管理公司负责入住人员管理、房间分配、安全保卫、水电暖及公用设施维修、卫生保洁、绿化维护和餐饮服务等管理服务工作。

第十四条 盟人才公寓入住类型分为长期协议入住和短期酒店式管理入住两种，根据申请人入住时间长短及频率选择适合的入住类型，更好地发挥公寓的服务功能，提高公寓服务效率。

长期协议入住是指申请人在盟人才公寓入住期内，有效居住时间超过80%。长期协议入住期限最长为三年，期满后，入住人员应按期搬离人才公寓。

短期酒店式管理入住是指申请人临时在盟人才公寓入住，居住时长不超过半年或连续居住时长不超过3个月。入住盟人才公寓后进行酒店式管理，灵活分配房间。

第十五条 盟人才公寓的运营维护费用纳入本级人才开发资金预算，由盟财政局按标准向公寓管理方下达项目指标、拨付专项资金。

第六章 附  则

第十六条 本办法由盟委人才办负责解释。

第十七条 本办法自发布之日起施行。

附件：2附件：阿拉善盟人才公寓入住申请表.xls